フォートレスフタミ

  • 兵庫県西宮市二見町

  • 東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩5分

  • 1973年築 / 6階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
1,930万円
26.2万円/㎡
相場
2,018万円
27.4万円/㎡
1,083
1,707
2,330
2,953
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,707万円〜2,330万円
23.1万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
フォートレスフタミ
1,930万円（26.2万円/㎡）/ 4階 / 73.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/211,930万円26.2万円4階 73.75㎡ 2LDK南
2025/04/161,980万円26.8万円4階 73.75㎡ 2LDK南
2024/09/13698万円29.7万円3階 23.48㎡ 1DK南
2024/08/20785万円33.4万円3階 23.48㎡ 1K南
2024/06/072,680万円28.0万円5階 95.64㎡ 3LDK南東
2024/06/072,180万円29.6万円4階 73.75㎡ 2LDK南
2024/05/031,680万円22.8万円4階 73.75㎡ 2LDK南
2024/04/071,780万円24.1万円4階 73.75㎡ 2LDK南
2023/12/262,780万円29.1万円5階 95.64㎡ 3LDK東
2023/11/25760万円32.4万円3階 23.48㎡ 1DK北
2023/10/12760万円32.4万円3階 23.48㎡ 1K南西
2023/09/19810万円34.5万円3階 23.48㎡ 1K南
2023/09/06850万円36.2万円3階 23.48㎡ 1DK西
2023/09/04850万円36.2万円3階 23.48㎡ 1K南
2023/08/24977万円41.6万円3階 23.48㎡ 1K南
2023/08/21977万円41.6万円3階 23.48㎡ 1DK西
2023/06/131,177万円50.1万円3階 23.48㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
フォートレスフタミ
西宮市二見町
甲子園口駅5分 1,930万円26.2万円73.75㎡2LDK4階 / 6階建 南1973年14戸RC
2024/03/29甲子園ビューハイツN棟
西宮市上甲子園一丁目
甲子園口駅14分 1,780万円22.8万円77.98㎡2LDK5階 / 5階建 南1971年35戸RC
2025/07/18シーアイマンション第2甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅8分 1,598万円19.7万円81.11㎡2LDK+S2階 / 5階建 南西1974年52戸RC
2023/06/20ハイツ苦楽園C棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円30.4万円78.65㎡3LDK6階 / 6階建 西1974年30戸RC
2025/06/02夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 1,950万円27.3万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 西1977年52戸RC
2024/07/03ST
西宮市樋之池町
苦楽園口駅13分 1,799万円29.7万円60.5㎡2LDK4階 / 7階建 東1972年7戸RC
2026/05/25コボリマンション夙川桜台
西宮市樋之池町
苦楽園口駅9分 2,080万円29.4万円70.71㎡2LDK4階 / 4階建 南東1974年26戸RC
2024/10/09ストークライフ甲陽園
西宮市神園町
甲陽園駅4分 1,880万円21.0万円89.41㎡3LDK+S4階 / 6階建 南西1978年26戸RC
2025/02/14富士マンション
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅2分 1,280万円22.2万円57.78㎡2LDK2階 / 3階建 南1978年5戸RC
2025/10/20夙川台グリーンマンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 1,980万円25.6万円77.3㎡3LDK5階 / 5階建 南東1974年63戸RC
2025/02/18仁川グリーンハイツ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,180万円29.3万円74.3㎡3LDK5階 / 6階建 北東1976年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%下落、西宮市では2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は西宮市の平均と比較して3.3%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.2万円/㎡
前年比-8.0%
西宮市
27.1万円/㎡
前年比+2.0%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォートレスフタミ
所在地兵庫県西宮市二見町
交通東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩5分
築年月1973年
階数6階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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